24.11.2010

Протокол проведения публичных слушаний

по вопросу изменения одного вида разрешенного использования земельного участка ООО "Паритет" (в д. Разбегаево)на другой вид такого использования при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки

ПРОТОКОЛ

проведения публичных слушаний

по вопросу изменения одного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид такого использования при отсутствии правил землепользования и застройки

28 октября 2010 года

Место проведения: Ленинградская область, д. Горбунки, д. 29 Время проведения публичных слушаний: Начало – 18 часов 00 минут Окончание – 18 часов 40 минут.

Присутствовали: 12 человек.

От администрации МО Горбунковское сельское поселение:

Председательствующий на публичных слушаниях – Глава Местной администрации МО Горбунковское сельское поселение Засухина Т. И.;

Секретарь на публичных слушаниях - специалист по строительству и архитектуре Местной администрации МО Горбунковское СП Михайлов А.В.;

Заместитель Главы Местной администрации МО Горбунковское СП Муравик А.В.

Начальник отдела по благоустройству и землепользованию Местной администрации МО Горбунковское СП Антакова Е.Ф.

От Совета Депутатов МО Горбунковское сельское поселение:

Глава МО Горбунковское СП Астапкова Л.Х.

От ООО «Паритет» - Д. Матюшин.

От общественности: Прибылов В.В., Завалова К.А., Голубкова Т.В., Шестакова Л.И., Богданов Д.З., Кулане Е.А. – 6 человек.

Повестка дня: Публичные слушания по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием «под общественно-деловую застройку», с кадастровым номером: 47:14:04-04-013:0002, площадью 21166 кв.м. (д. Разбегаево, квартал 13, участок 1); на другой вид использования «для многоквартирного жилищного строительства», при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки.

Перечень поступивших письменных обращений граждан: Письменных обращений нет.

Графические материалы: Предпроектные решения застройки земельного участка по адресу: Ленинградская область, Ломоносовского муниципального района, Горбунковское сельское поселение, д. Разбегаево, выполнен обществом с ограниченной ответственностью «Леноблстройпроект», ИНН 4715018331.

Т.И. Засухина: Сегодня 28 октября 2010 года в 18 час. 00 мин. в здании Местной администрации МО Горбунковское сельское поселение, д. Горбунки, д. 29, проводятся общественные обсуждения в рамках публичных слушаний, назначенных Постановлением Главы муниципального образования от 04 октября 2010 года № 8 «по вопросу изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования при отсутствии правил землепользования и застройки».

Срок проведения публичных слушаний: с 11 октября 2010 года по 12 ноября 2010 года. Информация о теме, времени и месте проведении публичных слушаний была опубликована в районной газете «Ломоносовский районный вестник» от 11.10.2010 г. №39/1, на официальном сайте поселения. Для доклада заинтересованному лицу по обсуждаемому вопросу предоставляется до 10 минут. Все желающие выступить, берут слово только с разрешения председательствующего.

Ведется аудиозапись и протокол. Заинтересованные лица могут подать письменные предложения или замечания в срок до 12 ноября 2010 года в Местную администрацию муниципального образования Горбунковское сельское поселение по адресу: д. Горбунки, д. 29. Публичные слушания проводятся по инициативе ООО «Паритет», собственника земельного участка под общественно-деловую застройку, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером 47:14:04-04-013:0002, площадью 2,1166 га.

Собственник земельного участка ООО «Паритет» планирует изменить разрешенное использование земельного участка «для общественно-деловой застройки» на другой вид использования «для многоквартирного жилищного строительства». Земельный участок находится в непосредственной близости от сложившейся жилой зоны и развивающейся промышленной зоны «Большевик».

Слово передается представителю заказчика – ООО «Паритет».

Матюшин Д.: На земельном участке, принадлежащем ООО «Паритет», площадью 2 га мы планируем построить пять пятиэтажных домов, игровые площадки, придомовые автостоянки. Получены ТУ на воду и канализацию. На газ получим позднее. Заинтересованное лицо: Какая численность жителей планируется в этом районе? Матюшин Д.: Ориентировочно 600-650 человек. Заинтересованное лицо: На каких покупателей рассчитано? Матюшин Д.: Мы думаем, что будут покупать преимущественно жители Санкт-Петербурга, так как цены будут ниже, чем в спальных районах Санкт-Петербурга.

Засухина Т.И.: Квартиры будут продаваться по долевому участию в строительстве? Матюшин Д.: Да. Засухина Т.И.: Для строительства и изменения использования земельного участка требуется разработать правила землепользования и застройки. Готовы ли ООО «Паритет» участвовать в софинансировании?

Матюшин Д.: Мы готовы участвовать в софинансировании. Засухина Т.И.: Как обстоят дела с дорогами, с проездом?

Матюшин Д.: Дорога (подъезд) есть. От автодороги Разбегаево - Велигонты. Внутренние дороги будут запроектированы. Проезд будет от промзоны.

Астапкова Л.Х.: Мы видим в проекте очень мало предусмотрено парковочных автомобильных мест.

Матюшин Д.: При разработке рабочего проекта все будет отражено и просчитано. Заинтересованное лицо: Скажите, а что в вашем проекте понимается под административными зданиями? Матюшин Д.: Мы предусматриваем магазины, офисы и т.д.

Антакова Е.Ф.: Была ли рассчитана нагрузка на поликлинику, детсад и школу? Матюшин Д.: Если возникнет потребность – мы сделаем. Антакова Е.Ф.: Проектировщики такие сведения запрашивали?

Матюшин Д.: Мы внесем изменения в проект. Заинтересованное лицо: Сейчас слушания по переводу земли. Будут ли еще потом слушания при строительстве домов?

Матюшин Д.: Однозначно, да.

Засухина Т.И.: Какой срок реализации проекта? Матюшин Д.: Конец 2012 года. Проект должен быть реализован. Засухина Т.И.: 10 % жилых помещений будут переданы муниципальному образованию под социальное жилье? Матюшин Д.: Мы готовы предложения рассмотреть.

Засухина Т.И.: Как будут отапливаться дома? будет подключение к котельной?

Матюшин Д.: Мы получили 2 варианта технических условий. Будет либо от котельной, либо локальная котельная. Заинтересованное лицо: Посещение детских площадок будет свободным для жителей, или территория будет огорожена? Матюшин Д.: Посещение для жителей будет свободным. Заинтересованное лицо: Будут ли на время строительства временные дороги, и где они будут проходить?

Матюшин Д.: Дороги будут. Где мы не знаем где они будут проходить., мы это проработаем.

Засухина Т.И.: Получали ли Вы согласование к проектировщика генерального плана муниципального образования Горбунковское сельское поселение ООО «Инжстройпроект»?

Матюшин Д.: В настоящее время, таких согласований нет.

Т.И. Засухина: Публичные слушания состоялись. Возражений по повестке публичных слушаний нет. Протокол будет официально обнародован в средствах массовой информации.

Председательствующий на публичных слушаниях: Т.И. Засухина

Секретарь публичных слушаний: А.В.Михайлов