Новости
03.09.2020
К отопительному сезону 2020/2021 жилой фонд в деревне Горбунки еще не подготовлен
В местную администрацию МО Горбунковское сельское поселение обратилось ООО «комфорт Северо-Запад» по вопросу готовности жилого фонда к отопительному периоду 2020/2021. Были представлены документы:
- Акт (без номера, без даты) проверки готовности объекта к эксплуатации в отопительном сезоне теплоснабжающей организацией (адрес: Горбунки, дом 17);
- Акт (без номера, без даты) проверки готовности объекта к эксплуатации в отопительном сезоне теплоснабжающей организацией (адрес: Горбунки, дом 23);
- Акт (без номера, без даты) проверки готовности объекта к эксплуатации в отопительном сезоне теплоснабжающей организацией (адрес: Горбунки, дом 25);
- Акт (без номера, без даты) проверки готовности объекта к эксплуатации в отопительном сезоне теплоснабжающей организацией (адрес: Горбунки, дом 26);
- Акт (без номера, без даты) проверки готовности объекта к эксплуатации в отопительном сезоне теплоснабжающей организацией (адрес: Горбунки, дом 30);
- Акт (без номера, без даты) проверки готовности объекта к эксплуатации в отопительном сезоне теплоснабжающей организацией (адрес: Горбунки, дом 32);
- Акт (без номера, без даты) проверки готовности объекта к эксплуатации в отопительном сезоне теплоснабжающей организацией (адрес: Горбунки, дом 36);
- Акт (без номера, без даты) проверки готовности объекта к эксплуатации в отопительном сезоне теплоснабжающей организацией (адрес: Горбунки, дом 49);
- Акт (без номера, без даты) проверки готовности объекта к эксплуатации в отопительном сезоне теплоснабжающей организацией (адрес: Горбунки, дом 11);
- Акт (без номера, без даты) проверки готовности объекта к эксплуатации в отопительном сезоне теплоснабжающей организацией (адрес: Горбунки, дом 15);
- Акт (без номера, без даты) проверки готовности объекта к эксплуатации в отопительном сезоне теплоснабжающей организацией (адрес: Горбунки, дом 16/1);
- Акт (без номера, без даты) проверки готовности объекта к эксплуатации в отопительном сезоне теплоснабжающей организацией (адрес: Горбунки, дом 16/2);
- Акт (без номера, без даты) проверки готовности объекта к эксплуатации в отопительном сезоне теплоснабжающей организацией (адрес: Горбунки, дом 7);
- Акт (без номера, без даты) проверки готовности объекта к эксплуатации в отопительном сезоне теплоснабжающей организацией (адрес: Горбунки, дом 5);
- Акт (без номера, без даты) проверки готовности объекта к эксплуатации в отопительном сезоне теплоснабжающей организацией (адрес: Горбунки, дом 1);
- Акт (без номера, без даты) проверки готовности объекта к эксплуатации в отопительном сезоне теплоснабжающей организацией (адрес: Горбунки, дом 3);
- Акт (без номера, без даты) проверки готовности объекта к эксплуатации в отопительном сезоне теплоснабжающей организацией (адрес: Горбунки, дом 24);
- Акт (без номера, без даты) проверки готовности объекта к эксплуатации в отопительном сезоне теплоснабжающей организацией (адрес: Горбунки, дом 38);
- Акт (без номера, без даты) проверки готовности объекта к эксплуатации в отопительном сезоне теплоснабжающей организацией (адрес: Горбунки, дом 28);
- Акт (без номера, без даты) проверки готовности объекта к эксплуатации в отопительном сезоне теплоснабжающей организацией (адрес: Горбунки, дом 13);
- Акт (без номера, без даты) проверки готовности объекта к эксплуатации в отопительном сезоне теплоснабжающей организацией (адрес: Горбунки, дом 21);
- Акт (без номера, без даты) проверки готовности объекта к эксплуатации в отопительном сезоне теплоснабжающей организацией (адрес: Горбунки, дом 9);
- Акт (без номера, без даты) проверки готовности объекта к эксплуатации в отопительном сезоне теплоснабжающей организацией (адрес: Горбунки, дом 12);
- Акт (без номера, без даты) проверки готовности объекта к эксплуатации в отопительном сезоне теплоснабжающей организацией (адрес: Горбунки, дом 10);
- Акт (без номера, без даты) проверки готовности объекта к эксплуатации в отопительном сезоне теплоснабжающей организацией (адрес: Горбунки, дом 8);
- Акт (без номера, без даты) проверки готовности объекта к эксплуатации в отопительном сезоне теплоснабжающей организацией (адрес: Горбунки, дом 6);
- Акт (без номера, без даты) проверки готовности объекта к эксплуатации в отопительном сезоне теплоснабжающей организацией (адрес: Горбунки, дом 4);
- Акт (без номера, без даты) проверки готовности объекта к эксплуатации в отопительном сезоне теплоснабжающей организацией (адрес: Горбунки, дом 2);
- Акт (без номера, без даты) проверки готовности объекта к эксплуатации в отопительном сезоне теплоснабжающей организацией (адрес: Горбунки, дом 23);
-Копия Акта по техническому обслуживанию газового оборудования объекта от 27.08.2020.
В нарушение ст. 16 Приказа Министерства энергетики РФ от 12 марта 2013 г. № 103 “Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду”, в целях оценки готовности потребителей тепловой энергии к отопительному периоду должны быть проверены:
1) устранение выявленных в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, нарушений в тепловых и гидравлических режимах работы тепловых энергоустановок;
2) проведение промывки оборудования и коммуникаций теплопотребляющих установок;
3) разработка эксплуатационных режимов, а также мероприятий по их внедрению;
4) выполнение плана ремонтных работ и качество их выполнения;
5) состояние тепловых сетей, принадлежащих потребителю тепловой энергии;
6) состояние утепления зданий (чердаки, лестничные клетки, подвалы, двери) и центральных тепловых пунктов, а также индивидуальных тепловых пунктов;
7) состояние трубопроводов, арматуры и тепловой изоляции в пределах тепловых пунктов;
8) наличие и работоспособность приборов учета, работоспособность автоматических регуляторов при их наличии;
9) работоспособность защиты систем теплопотребления;
10) наличие паспортов теплопотребляющих установок, принципиальных схем и инструкций для обслуживающего персонала и соответствие их действительности;
11) отсутствие прямых соединений оборудования тепловых пунктов с водопроводом и канализацией;
12) плотность оборудования тепловых пунктов;
13) наличие пломб на расчетных шайбах и соплах элеваторов;
14) отсутствие задолженности за поставленные тепловую энергию (мощность), теплоноситель;
15) наличие собственных и (или) привлеченных ремонтных бригад и обеспеченность их материально-техническими ресурсами для осуществления надлежащей эксплуатации теплопотребляющих установок;
16) проведение испытания оборудования теплопотребляющих установок на плотность и прочность;
17) надежность теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом климатических условий в соответствии с критериями, приведенными в приложении № 3 к настоящими Правилами.
Управляющей компанией ООО «Комфорт Северо-Запад» необходимые документы и акты и копии договором не были представлены.
Применительно к внутренним сетям газораспределения многоквартирных домов, не представлены Акты проверки дымоходов, вентиляции, герметичности газораспределительной системы, Справки об обеспечении герметичности объекта.
В состав комиссии по проверке готовности к отопительному периоду не был включен представитель АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» и представитель местной администрации МО Горбунковское сельское поселение (заместитель главы местной администрации МО Горбунковское сельское поселение Руш Павел Александрович – председатель комиссии по проверке готовности к отопительному периоду).
Не были представлены копии договоров на теплоснабжение, газоснабжение и т.п(предоставляются по каждому объекту), паспорта теплопотребляющих установок.
В связи с вышеуказанным, местная администрация МО Горбунковское сельское поселение вернула документы на доработку.
Сделать вывод о готовности объектов к отопительному сезону, по состоянию на 01.09.2020, не представляется возможным.
Представленные УК «Комфорт Северо-запад» выводы (заключение) не содержат сведений о проведении промывки оборудования и коммуникаций теплопотребляющих установок, о состоянии тепловых сетей, принадлежащих потребителю тепловой энергии, о состоянии утепления зданий (чердаки, лестничные клетки, подвалы, двери) и центральных тепловых пунктов, а также индивидуальных тепловых пунктов; о состоянии трубопроводов, арматуры и тепловой изоляции в пределах тепловых пунктов; о наличии и работоспособность приборов учета, работоспособность автоматических регуляторов при их наличии; о работоспособности защиты систем теплопотребления, о наличии паспортов теплопотребляющих установок, принципиальных схем и инструкций для обслуживающего персонала и соответствие их действительности; об отсутствии прямых соединений оборудования тепловых пунктов с водопроводом и канализацией, о наличии пломб на расчетных шайбах и соплах элеваторов, об отсутствии задолженности за поставленные тепловую энергию (мощность), теплоноситель, о наличии собственных и (или) привлеченных ремонтных бригад и обеспеченность их материально-техническими ресурсами для осуществления надлежащей эксплуатации теплопотребляющих установок, о проведении испытания оборудования теплопотребляющих установок на плотность и прочность, о надежности теплоснабжения потребителей тепловой энергии.