02.09.2013

Подготовка градостроительной документации

применительно к деревне Горбунки

02 сентября 2013 года местная администрация МО Горбунковское СП направила в совет депутатов для утверждения проект "Правила землепользования и застройки, применительно к части территории МО - деревня Горбунки".

Правила землепользования и застройки муниципального образования (ПЗЗ) – документ градостроительного зонирования. ПЗЗ включают в себя:

- текстовую часть правил;

- карту градостроительного зонирования;  

- градостроительные регламенты.

На карте градостроительного зонирования установлены границы территориальных зон, которые характеризуют принадлежность каждого земельного участка к конкретной территориальной зоне. На отдельной карте отражаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия. Зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны.

Главное назначение ПЗЗ- это установление градостроительных регламентов конкретных территорий, которые сейчас не установлены!!!!

К градостроительным регламентам относятся:

- виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков; предельное количество этажей, предельная высота зданий; максимальный процент застройки;

- ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Подготовка Правил землепользования и застройки обусловлена требованиями действующего федерального законодательства.