19.09.2013
Информация для жителей по ТСЖ
Обязанность управляющих организаций уведомлять
Государственную жилищную инспекцию Ленинградской области
о начале осуществления предпринимательской деятельности
Юридические лица и индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги по управлению многоквартирными домами, а также оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах согласно ч.1 ст.8 Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» обязаны уведомлять о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности уполномоченный орган государственного жилищного надзора. Орган исполнительный власти Ленинградской области, осуществляющий государственный жилищный надзор - Государственная жилищная инспекция Ленинградской области (далее – Инспекция), является органом, уполномоченным осуществлять прием и учет уведомлений о начале деятельности по управлению многоквартирными домами и деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с ч.7 ст.20 Жилищного Кодекса РФ от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ.
В соответствии с ч.8 ст.8 Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ утверждено постановление Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 584 «Об уведомительном порядке начала осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности». Указанным постановлением Правительства Российской Федерации утверждены Правила представления уведомлений о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, порядок представления и учета уведомлений, перечень работ и услуг в составе отдельных видов предпринимательской деятельности, о начале осуществления которых юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем представляется уведомление, форма уведомления о начале осуществления предпринимательской деятельности.
Согласно указанному Постановлению юридические лица и индивидуальные предприниматели, предполагающие осуществлять предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, предпринимательскую деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах обязаны уведомить Инспекцию о начале осуществления соответствующих видов предпринимательской деятельности.
Уведомление о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности представляется юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем после государственной регистрации и постановки на учет в налоговом органе до начала фактического выполнения работ (оказании услуг) в соответствии с перечнем работ и услуг в составе отдельных видов предпринимательской деятельности.
Порядок приема уведомлений
Заявитель представляет уведомление в 2 экземплярах по прилагаемой форме-образцу (Приложение №1) непосредственно в Инспекцию или направляет его заказным почтовым отправлением с описью вложения с уведомлением о вручении, либо в виде электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью заявителя (в ред. Постановления Правительства РФ от 23 октября 2010 года № 854).
Прием уведомлений осуществляется по адресу: 191311, г. Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.3; телефон для справок : 8(812) 579 02 35. (Время приема: с 10-00 до 17-00, в пятницу c 10-00 до 16-00, обед с 12-00 до 13-00, выходные дни: суббота, воскресенье.) или в электронном виде по адресу: lengil@lenreg.ru .
В случае представления уведомления непосредственно в Инспекцию, днем его подачи считается день его регистрации в Инспекции. При направлении уведомления по почте, днем его подачи считается день его отправки. При направлении уведомления в виде электронного документа, днем его подачи считается день его регистрации в системе электронного документооборота Инспекции.
В уведомлении в обязательном порядке указываются:
- полное и сокращенное, в том числе (фирменное), наименование юридического лица; фамилия имя отчество индивидуального предпринимателя, контактный телефон;
- организационно-правовая форма юридического лица;
- почтовые адреса местонахождения юридического лица, в том числе его филиалов и представительств, мест фактического осуществления заявленного вида (видов) деятельности, мест фактического осуществления заявленного вида (видов) деятельности индивидуального предпринимателя;
- основной государственный регистрационный номер юридического лица или основной государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя (ОГРН);
- идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), дата постановки юридического лица или индивидуального предпринимателя на учет в налоговом органе;
- виды деятельности с указанием кодов ОКВЭД и выполняемые услуги с указанием кодов ОКУН по Перечню работ и услуг о начале осуществления, которых юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем представляется уведомление.
Рекомендуем к уведомлению прилагать копии:
1) выписки из Единого государственного реестра юридических лиц или из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
2) свидетельства о постановке юридического лица или индивидуального предпринимателя на учет в налоговых органах;
3) договора управления МКД.
Юридические лица, индивидуальные предприниматели, представляющие уведомления, несут ответственность за достоверность и полноту сведений, указанных в уведомлении.
Непредставление юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями уведомлений о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности или представление уведомлений, содержащих недостоверные сведения, влечет административную ответственность в соответствии со ст. 19.7.5-1. Кодекса об административных правонарушениях РФ от 30 декабря 2001 года № 195-ФЗ, в виде наложения административного штрафа:
при непредставлении:
-на должностных лиц в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей;
-на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей;
при содержании недостоверных сведений:
-на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей;
-на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.
Кроме того, согласно ч.6 ст.8 Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ юридические лица или индивидуальные предприниматели, зарегистрировавшие уведомления в Инспекции, дополнительно обязаны сообщать сведения о следующих изменениях:
1) изменение местонахождения юридического лица и (или) места фактического осуществления деятельности;
2) изменение места жительства индивидуального предпринимателя;
3) реорганизация юридического лица.
В соответствии с ч.7 ст.8 Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ сведения об указанных в части 6 настоящей статьи изменениях представляются в Инспекцию непосредственно либо почтой с заявлением в произвольной форме с приложением копий документов, подтверждающих факт внесения соответствующих изменений, или в виде электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью заявителя не позднее чем в течение десяти рабочих дней с даты внесения соответствующих записей в единый государственный реестр юридических лиц или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (в ред. Федеральных законов от 25.06.2012 N 93-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ).
Постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2011 года № 1132 внесены изменения в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам представления уведомлений о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности. Так, перечень работ и услуг в составе отдельных видов предпринимательской деятельности, о начале осуществления которых юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем представляется уведомление, дополнен следующими пунктами:
XXIX. Предоставление услуг по управлению многоквартирными домами:
п. 67. Услуги по управлению многоквартирными домами - 041131** ;
XXX. Предоставление услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах:
п. 68. Содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме - 041105** .
(** Наименование видов услуг приведено в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению (ОКУН) ОК 002-93.)
Порядок учета уведомлений
1. Должностное лицо осуществляет учет уведомлений путем внесения следующих сведений в реестр уведомлений (далее - реестр) (Приложение №2):
а) полное и сокращенное, в том числе фирменное (при наличии), наименование юридического лица, его организационно-правовая форма, фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя;
б) почтовые адреса местонахождения юридического лица, в том числе его филиалов и представительств, мест фактического осуществления заявленного вида (видов) деятельности, мест фактического осуществления заявленного вида (видов) деятельности индивидуального предпринимателя;
в) основной государственный регистрационный номер юридического лица или основной государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя (ОГРН);
г) идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), дата постановки юридического лица или индивидуального предпринимателя на учет в налоговом органе;
д) вид деятельности, виды работ (услуг), выполняемых в составе деятельности, о начале которой сообщается в уведомлении;
е) дата поступления уведомления;
ж) регистрационный номер уведомления.
2. Должностное лицо, ответственное за учет поступивших уведомлений, вносит сведения в реестр в день получения уведомления. Регистрирует его и проставляет на обоих экземплярах уведомления отметку с указанием даты его получения и регистрационного номера. Один экземпляр уведомления остается в Инспекции, а второй направляется (вручается) в день регистрации заявителю.
В случае подачи уведомления в виде электронного документа должностное лицо Инспекции, ответственное за учет поступивших уведомлений, в день его регистрации обязано направить заявителю письменное подтверждение о получении уведомления.
Изменения, предусмотренные п. 11 Постановления Правительства РФ от 16 июля 2009 года №584 (в ред от 16.02.2013 №122), вносятся в реестр в течение 5 рабочих дней со дня поступления соответствующих документов в Инспекцию.
3. Реестр ведется на бумажном и электронном носителях.
4. Сведения, содержащиеся в реестре, являются открытыми и общедоступными.
Обязанность товариществ собственников жилья представлять в
Государственную жилищную инспекцию Ленинградской области сведения о ТСЖ
Согласно ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 04 июня 2011 года № 123-ФЗ « О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 марта 2012 года товарищества собственников жилья обязаны были представить в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации (органы государственного жилищного надзора) копии следующих документов, заверенные председателями ТСЖ:
- копии решений о создании товариществ;
- копии уставов товариществ;
- копии изменений, внесенных в уставы товариществ.
Органом исполнительный власти Ленинградской области, осуществляющим прием и учет документов от товариществ собственников жилья, является Государственная жилищная инспекция Ленинградской области (далее – Инспекция).
Инспекция проверяет правомерность принятия решения о создании ТСЖ и в случае выявления нарушений требований законодательства Российской Федерации, вправе обратиться в суд о признании недействительными решения, принятых общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах с нарушениями требований Жилищного кодекса.
На ЖСК, ЖК, иные специализированные потребительские кооперативы данная обязанность не распространяется.
Согласно полученным данным, Инспекция ведет Реестр товариществ собственников жилья.
Согласно п. 9 ст. 138 Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года №188-ФЗ товарищество собственников жилья обязано вести реестр членов товарищества по рекомендуемой форме-образцу (Приложение №1) и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию реестра в Инспекцию. В целях своевременного и достоверного учета и обработки данных необходимо представлять реестры в электронном виде по рекомендуемой форме-образцу (Приложение №2) или в Excel из программных продуктов электронного ведения Реестра членов ТСЖ на электронный адрес Инспекции.
В соответствие с ч.4 ст. 143 Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года №188-ФЗ реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Кроме того, согласно п.10 ст. 138 Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года №188-ФЗ товарищество собственников жилья обязано представлять в Инспекцию в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений, заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества:
-копию устава товарищества;
-выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества;
-приложения заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества, копий текстов соответствующих изменений.
В случае непредставления или несвоевременного представления копий решений о создании товариществ, копии уставов товариществ, копии изменений, внесенных в устав товариществ, копии реестров членов товариществ собственников жилья, товарищества собственников жилья несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 3 ст.143.1. Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года №188-ФЗ установлено, что члены ТСЖ и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться, в том числе с реестром членов товарищества.
Реестры членов ТСЖ, заключивших договоры управления с управляющими организациями, по поручению ТСЖ представляются управляющими организациями.
Прием документов осуществляется по адресу: 191311, г. Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.3; телефон для справок: 8(812) 579 02 35. (Время приема: с 10-00 до 17-00, в пятницу c 10-00 до 16-00, обед с 12-00 до 13-00, выходные дни: суббота, воскресенье.) и в электронном виде по адресу: lengil@lenreg.ru .
