09.12.2022

Уважаемые граждане и работодатели

В целях организации исполнения Мероприятия государственной программе Ленинградской области «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области» местная администрация муниципального образования Горбунковское сельское поселение информирует. 

1) Граждан, которые могут быть обеспечены жильем по договору
найма в рамках Мероприятия

2) Работодателей, осуществляющих свою деятельность на сельских территориях, заинтересованных в участии в Мероприятии для своих сотрудников, соответствующих указанным ниже условиям, готовые осуществить финансирование в рамках Мероприятий в 2023-2025 годах.

В соответствии с Постановлением Правительства Ленинградской области от 10.11.2022 №809 с 10.11.2022 года вступили в законную силу изменения в постановление Правительства Ленинградской области от 27.12.2019 № 636 «О государственной программе Ленинградской области «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области» (далее – Постановление №636, программа). Данными изменениями утвержден Порядок предоставления и распределения субсидии из областного бюджета Ленинградской области бюджетам муниципальных образований Ленинградской области на оказание финансовой поддержки при исполнении расходных обязательств муниципальных образований по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого по договору найма жилого помещения в рамках федерального проекта «Развитие жилищного строительства на сельских территориях и повышение уровня благоустройства домовладений» (мероприятие по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого по договору найма жилого помещения (далее – Мероприятие).

Программой предусмотрено предоставление субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на оказание финансовой поддержки при исполнении расходных обязательств муниципальных образований на Мероприятие. 

Общие условия осуществления Мероприятия:

Строительство жилья, предоставляемого по договору найма жилого помещения, осуществляется за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов и средств работодателя.

Доля средств работодателя (вклад работодателя в различных формах, в том числе в форме денежных средств, трудового участия и предоставления технических средств (за исключением работодателей, являющихся государственными муниципальными учреждениями в социальной сфере) не может быть менее 20 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья) и муниципального образования (в объеме, необходимом для их исполнения обязательства) устанавливается в размере не менее 20% расчетной стоимости строительства жилья.

Право на обеспечение жильем по договорам найма жилого помещения путем получения субсидий имеет:

а) гражданин, постоянно проживающий на сельских территориях, при соблюдении им следующих условий:

- работа по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности (основное место работы) на сельских территориях (непрерывно в организациях одной сферы деятельности в течение не менее 1 года на дату включения в сводные списки;

- признание нуждающимся в улучшении жилищных условий (по основаниям ст.51 Жилищного кодекса РФ) или постоянное проживание совместно с родителями (в том числе усыновителями), и (или) полнородными и неполнородными братьями и сестрами, дедушками (бабушками) при отсутствии в собственности жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях в границах муниципального района, в котором гражданин постоянно проживает (зарегистрирован).

б) гражданин, изъявивший желание постоянно проживать на сельских территориях, при соблюдении им в совокупности следующих условий:

- работа по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности (основное место работы) на сельских территориях;

- переезд на сельские территории в границах соответствующего муниципального района, в которых гражданин работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность (основное место работы), из другого муниципального района (за исключением города, на территории которого находится административный центр соответствующего муниципального района);

- проживание на сельских территориях в границах соответствующего муниципального района, в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства, на условиях найма (аренды, безвозмездного
пользования);

- регистрация по месту пребывания в соответствии с законодательством Российской Федерации на сельских территориях в границах соответствующего муниципального района, в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства;

- отсутствие в собственности жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях в границах муниципального района, в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства.

В целях обеспечения гражданина в соответствии с условиями договора найма жилого помещения орган местного самоуправления или орган местного самоуправления совместно с работодателем, заключившим трудовой договор с гражданином, заключают договор подряда на строительство жилого помещения(жилого дома), договор участия в долевом строительстве жилых домов (квартир) или государственный (муниципальный) контракт на приобретение у юридического лица объекта индивидуального жилищного строительства на сельских территориях, введенного в эксплуатацию не позднее чем за 3 года до заключения контракта.

При этом построенное жилое помещение (жилой дом) должно быть:

а) пригодным для постоянного проживания;

б) обеспечено централизованными или автономными инженерными
системами;

в) не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.

В отношении жилого помещения, построенного органом местного самоуправления (совместно с работодателем), оформляется свидетельство о праве муниципальной или долевой собственности соответственно. Жилые помещения предоставляются гражданам в возмездное владение и пользование по договору найма жилого помещения. В договоре предусматривается право гражданина по истечении 5 (10) лет

работы у работодателя на приобретение жилого помещения в свою собственность по цене, не превышающей 10 (1)% расчетной стоимости строительства жилья (далее - выкупная цена жилья).

Уплата средств в размере выкупной цены жилья может производиться ежемесячно (ежеквартально) равными долями в течение 5 (10) лет без права досрочного внесения платежей.

Существенными условиями договора найма жилого помещения являются:

а) работа нанимателя жилого помещения у работодателя по трудовому
договору в течение не менее 5 лет со дня оформления договора найма жилого
помещения.

б) право гражданина трудоустроиться на сельских территориях района, в
котором гражданину предоставлено жилое помещение (жилой дом) на условиях
найма жилья, в срок, не превышающий 6 месяцев, в случае если право
собственности на долю работодателя в общей собственности на жилое
помещение (жилой дом) переходит к другим лицам и приводит к расторжению
трудового договора, заключенного гражданином с прежним работодателем.

Освоение бюджетных средств администрацией муниципального образования, выделенных на реализацию Мероприятия, ввод построенного жилого помещения, оформление в собственность и заключение договора найма с гражданином, также должны быть осуществлены в течение сроков, указанных, администрацией муниципального образования при подаче соответствующих документов на участие в Мероприятии, т.к. целевыми показателями Мероприятия являются строительство (приобретение) жилья), предоставленных гражданам Российской Федерации, проживающим на сельских территориях, по договорам найма жилого помещения (количество кв. метров общей площади жилья) и количество семей, получивших жилые помещения (жилые дома) на условиях найма (количество семей).

По вопросам принятия участия в Мероприятии государственной программы Ленинградской области «Комплексное развитие
сельских территорий Ленинградской области» обращаться в местную администрацию муниципального образования Горбунковское сельское поселение по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, дер. Горбунки д. 29, каб. 2, а также на эл. почту: info@gorbunki-lmr.ru.